网签的买卖合同可能因以下情形无效:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。比如通过欺骗对方使其违背真实意愿签订合同,且损害国家利益。
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。像买卖双方为损害他人利益而私下勾结签订合同。
3.以合法形式掩盖非法目的。例如以买卖之名行非法交易之实。
4.损害社会公共利益。违背公序良俗等。
5.违反法律、行政法规的强制性规定。比如合同内容违反法律强制规定。
6.无民事行为能力人签订的合同。如不满八周岁的未成年人签订合同。合同无效自始无效,双方应互相返还财产,有过错方还应赔偿对方损失。
网签买卖合同无效后,首先应明确无效的原因。若因一方欺诈、胁迫等导致合同可撤销进而被认定无效,受损害方有权请求损害赔偿。
合同无效后,双方应相互返还因该合同取得的财产。比如,买方应返还房屋,卖方应返还购房款。如有孳息,也应一并返还。
若因一方过错给对方造成损失,过错方需承担赔偿责任。例如,卖方故意隐瞒房屋重要瑕疵致合同无效,应赔偿买方因此遭受的损失。
双方还应根据具体情况,妥善处理已履行的相关手续,如注销网签等。建议及时与对方协商解决,协商不成可通过诉讼等法律途径,由法院根据具体事实和法律规定作出公正裁判,以保障自身合法权益。