一、合同无效是不是要退钱

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

比如，甲卖给乙一批货物，合同被认定无效。若货物还在乙处，乙应返还给甲；若货物已使用无法返还，乙需折价补偿甲。若因甲提供虚假货物信息导致合同无效，甲有过错，要赔偿乙的损失；若双方都有过错，按各自过错程度分担责任。总之，合同无效后财产的处理原则是恢复到合同未订立时的状态，以平衡双方利益，维护公平正义。

二、合同无效是否应返还租金

根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以原则上租金应返还。

合同无效是自始无效，双方基于该合同所进行的履行行为应恢复到合同订立前的状态。如果一方基于无效合同占有了租金，构成不当得利，应当返还给对方。不过实践中，若双方都有过错，可能会根据过错程度各自承担相应责任，在返还租金时也会综合考量双方因合同无效所遭受的损失等因素进行折抵。例如，承租人因使用租赁物获得了一定收益，而出租人也有一定过错导致合同无效，那么可能会适当扣减部分租金后再返还。具体要依据案件实际情况，遵循公平原则来确定最终的返还方式和金额。