约定合同解除权行使需注意以下几点:
首先,解除权的行使期限要明确。当事人应在合同中约定清楚解除权行使的具体期限,若未约定,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
其次,行使方式要规范。通常应以通知的方式作出,通知到达对方时合同解除。通知应明确表明解除合同的意思表示及所依据的具体事由。
再者,解除事由应具体且合理。约定的解除事由需符合法律规定及公平合理原则,不能显失公平或违背公序良俗。
最后,要留存相关证据。包括解除权行使的通知、通知的送达凭证等,以备可能出现的纠纷时作为证明合同已合法解除的依据。
约定合同解除权的行使需依约进行。首先,要明确合同中关于解除权的具体条款,包括解除的条件、方式、期限等。
当解除条件成就时,解除权人应及时通知对方。通知方式可以是书面、口头等,但为避免争议,书面通知更为妥当。通知到达对方时,合同即告解除。
比如合同约定一方逾期付款达一定期限,另一方有权解除合同。若买方逾期付款满足了该期限条件,卖方便有权书面通知买方解除合同,自通知送达买方之日起,合同关系消灭。若解除权人未在合理期限内行使解除权,或者以自己的行为表明放弃解除权,可能导致解除权消灭。此外,合同解除后,双方应遵循恢复原状、采取其他补救措施并赔偿损失等原则处理善后事宜。