租赁合同无效后，财产返还方式如下：

若因该合同取得的财产，应当予以返还。例如，承租人支付的租金应返还，出租人交付的租赁物应收回。

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如租赁物已损耗无法原样返还，可折价赔偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因一方过错致合同无效，应赔偿对方损失；双方都有过错，则按过错比例分担损失。

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

实践中需根据具体情况准确适用财产返还方式，以妥善处理租赁合同无效后的财产问题。
租赁合同无效后，损失认定如下：

承租人装修损失：若经出租人同意装修，形成附合的装饰装修物，按双方过错分担现值损失；未形成附合的，承租人可拆除，出租人同意利用的，折价归出租人，不同意的由承租人拆除，拆除造成房屋毁损的应恢复原状。

租金及押金损失：按无效合同处理原则，各自返还因履行合同取得的财产。承租人已使用租赁房屋的，租金一般酌情返还部分。押金应全额返还。

承租人停产停业损失：依过错程度确定分担比例。如因出租人过错致合同无效，承租人可要求赔偿合理停产停业损失，包括原材料积压、设备闲置等损失，按实际损失评估确定赔偿数额。具体损失认定需结合案件事实和双方过错综合判定。