若承租人在使用过程中有损坏，应承担修复责任，无法修复则要赔偿损失。若租赁物因不可归责于承租人的事由，如不可抗力等毁损、灭失，承租人无需承担赔偿责任。

若次承租人占有租赁物，也负有返还义务。当返还存在争议时，出租方可通过协商要求返还，协商不成可提起诉讼，要求法院判决承租人或次承租人返还租赁物，并主张赔偿损失等合理诉求。
租赁合同无效后，损失赔偿责任划分遵循过错原则。根据《民法典》相关规定，有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。

若出租人过错致合同无效，如未取得建设工程规划许可证等，应赔偿承租人装修、搬迁等损失；若承租人过错，如明知房屋违法仍承租，其自行承担使用房屋期间损失，给出租人造成的，还需赔偿。

当双方均有过错，按过错程度分担责任。比如出租人未告知房屋瑕疵，承租人未认真审查，双方按比例承担责任。同时，要考量因果关系，即过错与损失间有直接因果才担责。