首先,依据《民法典》的规定,合同到期后,房东拥有决定是否续签的权利。
倘若房东不打算续签,那么你就得依照原合同所约定的内容,把房屋腾退出来。
然而,要是在租赁期间,你对房屋进行了装修等添附行为,并且这些行为符合法定情形,你就可以要求房东给予适当的补偿。
与此同时,如果房东决定不续签是出于将房屋租给他人以获取更高价格等恶意违约行为(这种情况较难证明),你或许可以依据诚实信用原则等去主张一定的权益,不过在实际操作中,这是比较困难的。
你必须要及时对属于自己的物品进行清点和搬离,同时与房东做好房屋的交接工作,这样就能避免后续出现不必要的纠纷,比如房东以未妥善交接为由要求进行赔偿等情况。
首先,需查看你们的门面合同中对到期后续租等事宜是否有约定。
若有约定,应优先依据约定来处理,比如约定了你拥有优先续租权,那你就可凭借此权利提出续租申请。
倘若没有相关约定,房东在合同到期后有权收回门面。