一、租赁合同不是本人怎么签
　　如果租赁合同不是本人签字，那么可能会面临一些法律问题。

　　在这种情况下，如果当事人授权第三人代签合同，或者虽然当事人不知情但事后仍然对合同进行追认，那么代签的合同应当认定为有效。

　　如果第三人未经当事人的授权使用其名义代签合同，那么代签的合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果将由使用其名义的第三人承担。

　　在《民法典》中，第一百七十一条对无权代理行为进行了规定。

　　如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，并且未经被代理人追认，那么对被代理人不发生效力。

　　相对人可以催告被代理人在收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

　　二、房东违约责任承担
　　如果租房签合同后房东违约，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。违约责任有三种基本形式：继续履行、采取补救措施和赔偿损失。

　　在金钱债务的情况下，无条件适用继续履行。而对于非金钱债务，则有适用继续履行的条件。

　　赔偿损失是另一种违约责任形式，它是对违约行为所造成的损失的赔偿，以支付金钱的方式弥补守约方因违约所遭受的损失。

　　《民法典》第五百七十七条规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　如果双方约定了违约金的，应当按照约定支付违约金。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。