《民法典》对于合同履行的规定详尽，明确了违约金、定金、赔偿责任等具体条款。

根据法律，违约金的数额可调整以匹配实际损失，定金可作为债权担保且有特定的法律效力，而在违约情形下，债权人有权选择适用违约金或定金条款。

同时，法典还规定了不可抗力免责、双方违约责任分担等情况。
解除合同是一个法律行为，会产生一系列的法律后果。

1.出租人如果单方面解除合同，通常需要赔偿对方的损失和支付违约金，但在满足一定条件下可以不负法律责任。

2.这些条件通常涉及到对方的违约行为，比如未经同意转租物业等。

3.值得注意的是，即便有权解除合同，也必须遵循法定程序，包括但不限于提前通知等。